Vente divers biens 43800 - St Vincent

Réf. : EVR-32967652

en exclusivite audrey poineau vous propose sur saint vincent a 20 minutes du puy en velay et d'yssingeaux : opportunite investisseur / artisan – local d’activite de 496 m² – saint vincent idealement situe a proximite immediate de la zone d’activite du cros de la gare, decouvrez ce complexe immobilier de 496 m² offrant un excellent potentiel de rendement et de flexibilite. parfait pour un artisan, une activite de mecanique, ou un investissement locatif mixte (rendement existant + fort potentiel de stockage). en +, grand panneau d'affichage pouvant etre loue egalement. descriptif du bien : l'ensemble se compose de deux grands volumes distincts, entierement independants sur le plan technique : garage 1 (146 m²) – rendement immediat, actuellement loue sous statut de bail commercial. profitez de revenus locatifs securises des le premier jour. avec point d'eau et sanitairegarage 2 (350 m²) – libre d’occupation : un superbe volume modulable selon vos besoins. ideal pour une activite artisanale (type garage automobile), un atelier, ou pour le stockage de vehicules, caravanes et camping cars. prestations et equipements : accessibilite & securite : l'acces principal est securise par une porte sectionnelle de grande dimension (4 m de large sur 3,91 m de haut) pour le grand garage, ideale pour le passage de poids lourds, utilitaires ou camping cars. le deuxieme garage possede une porte double battants pour le passage des vehicules. parking privatif de 180 m² a l'avant.autonomie technique complete : le batiment est equipe de 2 compteurs electriques distincts et de 2 compteurs d'eau, parfaits pour une gestion claire des charges ou une division officielle. un ballon d'eau chaude est deja installe. atout technique : une fosse mecanique est presente dans le local libre, un vrai plus pour l'entretien de vehicules. informations complementaires : situation : secteur strategique, proche des axes majeurs et de la zone dynamique de st vincent. risques : bien situe en zone inondable (informations et plans disponibles sur demande pour l'amenagement ou les assurances).