Vente maison 11 pièces 43800 - St Vincent

Réf. : EVR-33087081

julia verrecchia et romain ketterer vous proposent en exclusivite by cesar & brutus : vente a terme sur 120 mois possibilite de modulation du bouquet et de la rente moulin de caractere 343 m² habitables gite de charme classe 3 etoiles bord de loire activite touristique cle en main maison d'habitation rentabilite sauna spa droit d'eau dependances terrain de 6 888 m² nature preservee dpe : d il existe des biens immobiliers que l'on visite. et il existe des lieux que l'on ressent. au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure directe de la loire, decouvrez cet ancien moulin de caractere du xixᵉ siecle offrant un cadre de vie rare et un potentiel touristique immediatement exploitable. cette propriete unique developpe environ 343 m² habitables et se compose d'une maison d'habitation independante ainsi que d'un gite de charme classe 3 etoiles beneficiant d'une excellente reputation aupres de sa clientele. plusieurs annexes et dependances viennent completer l'ensemble et offrent de nombreuses possibilites d'evolution ou d'amenagement. des votre arrivee, le charme opere. les facades en pierre, les volumes genereux, le chant de la riviere et les vues degagees sur les collines environnantes creent une atmosphere particulierement apaisante. la maison principale (t5) permet de profiter pleinement de ce cadre privilegie tout en conservant une parfaite independance vis a vis de l'activite touristique. elle beneficie notamment d'une magnifique cave voutee pleine de caractere, veritable temoin de l'histoire du lieu et offrant un charme authentique supplementaire a cette propriete d'exception. l'atout majeur de cette propriete reside egalement dans son activite touristique existante, offrant aux futurs proprietaires la possibilite de beneficier d'un revenu complementaire des l'acquisition. le gite de groupe (quinzaine de couchages), vendu entierement meuble et exploite avec succes depuis plusieurs annees, accueille ses visiteurs dans un environnement chaleureux et confortable. veritable invitation a la deconnexion, il offre de beaux espaces de vie, plusieurs chambres ainsi qu'une superbe terrasse couverte surplombant directement la loire. un cadre privilegie ou les repas, les moments de detente et les soirees entre amis prennent une dimension particuliere, au rythme de l'eau et de la nature environnante. les vacanciers profitent notamment : d'une grande piece de vie conviviale avec cuisine ouverte d'un espace detente avec sauna et spa d'une salle de jeux d'un acces privilegie a la nature environnante a l'exterieur, la propriete s'etend sur pres de 6 888 m² et beneficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la loire. les amateurs de peche, de randonnee, de vtt, de canoe ou simplement de tranquillite trouveront ici un terrain de jeu grandeur nature. une ancienne bergerie d'environ 110 m² ainsi que plusieurs espaces annexes viennent completer l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilites d'amenagement ou de developpement. la propriete beneficie egalement d'un droit d'eau, element aujourd'hui rare et particulierement recherche. sous reserve des autorisations administratives necessaires, d'une etude de faisabilite et d'eventuels travaux d'amenagement, ce droit pourrait offrir des perspectives de valorisation complementaires, notamment dans le cadre d'un projet de production d'electricite. une opportunite supplementaire qui vient renforcer le caractere unique et le potentiel de cette propriete. que vous soyez a la recherche : d'un changement de vie, d'un projet touristique cle en main, d'une residence principale avec activite professionnelle integree, ou simplement d'un lieu d'exception en bord de loire, ce moulin saura vous seduire par son authenticite, son environnement et son potentiel. dossier complet et renseignements complementaires sur demande.verre...