Vente maison 6 pièces 38110 - Ste Blandine

Réf. : EVR-33181338

situee a sainte blandine (38110), cette authentique demeure dauphinoise de 1789 allie le charme de l'ancien a un cadre de vie privilegie. a proximite immediate des commerces et des ecoles, elle se trouve egalement a seulement 2 minutes de l'acces a l'a43 et 6 minutes de la gare sncf de la tour du pin. des l'entree, vous decouvrirez un hall desservant une agreable piece de vie d'environ 30 m², baignee de lumiere et rechauffee par une cheminee, offrant une atmosphere conviviale. la cuisine, entierement amenagee et equipee, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. le rez de chaussee propose egalement un salon pouvant facilement etre transforme en suite parentale grace a sa salle d'eau attenante. une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc independant completent ce niveau. a l'etage, un couloir dessert quatre belles chambres de 9,6 m², 12,7 m², 15,2 m² et 17,7 m², toutes equipees d'un placard mural, offrant un espace de rangement pratique et optimisant chaque piece. cote prestations, la maison beneficie d'equipements qui allient confort et tranquillite : systeme de chauffage installe en 2018, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires de 2021, moustiquaires et toiture revisee en 2016. a l'exterieur, la propriete est implantee sur une belle parcelle de 1 618 m², entierement close et sans aucun vis a vis. vous profiterez d'un cadre verdoyant et preserve avec un portail motorise, plusieurs terrasses, dont une equipee d'une pergola bioclimatique, un parking privatif ainsi qu'une source d'eau. un veritable atout supplementaire : une piece independante d'environ 25 m², chauffee par un poele a bois, qui pourra s'adapter a tous vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de reception, d'un bureau pour le teletravail, d'une chambre d'appoint ou encore d'un atelier. enfin, la grange complete parfaitement cette propriete en offrant un double garage d'environ 60 m², un atelier ainsi que de vastes espaces de stockage. son emplacement est un autre de ses points forts : 2 minutes de l'a43, 5 minutes de la tour du pin, 6 minutes de la gare sncf et 15 minutes de bourgoin jallieu, permettant de conjuguer le calme de la campagne avec une excellente accessibilite. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard (prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) : entre 2 660 € et 3 680 € par an. honoraires a la charge du vendeur. reference agence : 1928