A propos de ce bien
Négocié rien que pour vous, proche Francheville à Sainte Foy les Lyon
T5 familial (109 m²) - Vue Panoramique Alpes & Lyon
Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure, équipée d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable, le centre du village est accessible par le chemin du Signal
A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache, 15 mn Gare d'Oullins
Les Atouts Majeurs
Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible).
Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct à une terrasse de 6 m²
État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu.
Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable
L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de :
Entrée : Hall avec dressing intégré.
Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur extérieur de 6 m²
Cuisine : Indépendante et entièrement équipée.
Espace Nuit : 3 chambres confortables dont 2 avec placards(possibilité d'aménager une 4ème chambre pour une grande famille).
Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant.
Annexes & Informations Techniques
Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée.
Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D.
Stationnement aisé dans la résidence
Vous êtes professionnel de l'immobilier ?
Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter !
Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 109,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 190 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.10.59.31.47
- Fiche agence
- Site Web
