Vente maison 3 pièces 33480 - Ste Hélène

Réf. : EVR-31659436

SAINTE HELENE MAISON DE CARACTERE. Venez découvrir cette Bâtisse de caractère construite en brique de Brach. Elle est située a l'entrée de Sainte Hélène et jouxte la foret et sa piste cyclable sans être isolée. L'accès de la route pour Bordeaux est rapide a atteindre. Un terrain de plus de 1400m2 entoure la maison avec de nombreuses dépendances à rénover et à exploiter. La maison a bénéficié d'un début de rénovation qui devra être terminée. Le chauffage a été rénové par un système gainable avec pompe a chaleur. Les huisseries coté nord sont neuves. La pièce de vie a été ouverte avec IPN et comporte une cuisine aménagée. Sa partie vitrée (ancienne véranda) devra être changée pour améliorer l'isolation. Le doublage des murs extérieurs des 2 chambres est également à terminer.
A l’extérieur, vous disposez de presque 100m2 de dépendances composées de plusieurs pièces avec électricité et point d'eau à rénover complètement, également un garage double et appentis.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 90m²