Vente maison 5 pièces 97228 - Ste Luce

Réf. : EVR-32519821

Acquisition de 100 % des parts sociales - Actif avec potentiel locatif

À seulement 5 minutes de la place de Corps de Garde à Sainte-Luce, découvrez cette opportunité d'acquisition de 100 % des parts d'une SCI à l'IS détenant une villa F4 de 112 m² avec dépendance, piscine et jardin sur un terrain de 735 m².

La villa se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle d'eau indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'une spacieuse terrasse donnant sur une piscine XXL. Une dépendance avec salle d'eau et un garage complètent le bien.

Le bien est actuellement libre de toute occupation et offre plusieurs possibilités d'exploitation :

résidence principale avec revenu locatif
location longue durée
location saisonnière

- Structure de l'investissement:
Le prix de cession des parts sociales est fixé à :

500 000 € net vendeur

dont 220 000 € de valeur de parts sociales
et 280 000 € de compte courant d'associé

Honoraires d'agence :

30 200 € TTC à la charge de l'acquéreur

Investissement global : 530 200 €

La présente opération porte sur la cession de 100 % des parts sociales d'une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés, détenant un actif immobilier unique constitué de la villa décrite ci-dessus.
La société est structurée autour de ce bien, offrant ainsi une reprise simplifiée de l'ensemble immobilier via l'acquisition des parts sociales.
SCI soumise à l'IS, sans emprunt bancaire en cours.

Contact infos et visites:
Stelly LEBIL E.I
0696 69 09 22
[email protected]
RSAC: 949 033 013 de Fort-de-France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr