Vente maison 5 pièces 51800 - Ste Menehould

Réf. : EVR-32167361

En exclusivité dans votre agence Les Clefs de l'Immobilier Sainte-Ménéhould

Au coeur de l'hyper centre de Sainte-Menehould, découvrez cette superbe maison de ville en façade pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, services et des jardins publics de la cité argonnaise.

Ce bien patrimonial de caractère séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de charme que les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif (location nue, meublée ou touristique).

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée accueillante
- Un espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine
- Un WC indépendant
- Une agréable courette apportant luminosité et extérieur en centre-ville
- Une pièce annexe servant de buanderie et chaufferie

Au 1er étage :

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC

Au 2ème étage :

- Deux pièces supplémentaires à aménager, idéales pour créer des chambres avec espace bain (alimentations et évacuations déjà prévues)

Les plus du bien :

- Un grenier offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires
- Une magnifique cave voûtée rénovée, rare en centre-ville

D'un point de vue technique :

- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz basse consommation.
- Menuiseries extérieures PVC avec isolation thermique et phonique renforcée

Situation privilégiée, en plein centre de Sainte-Ménéhould, avec tous les commerces, services et espaces verts accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Clefs de l'Immobilier Sainte-Ménéhould.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr'