A propos de ce bien
Vivre à 100 mètres de la mer... et en profiter chaque jour.
À Blériot-Plage, dans un environnement recherché, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, entre lumière, confort et air marin.
Difficile de ne pas se projeter...
Rejoindre la plage en quelques pas, profiter des fins de journée au bord de l'eau, puis retrouver le calme de son jardin exposé plein ouest.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement.
Avec ses 58 m² et sa cuisine ouverte, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.
La véranda, baignée de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur.
La maison permet de vivre de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain, complétées à l'étage par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Cheminée à foyer fermé, grand garage, stationnement privatif - un vrai confort dans ce secteur - et grenier aménageable de 33 m² viennent compléter l'ensemble.
Une maison parfaitement entretenue, performante (DPE C), où l'on vient chercher bien plus qu'un bien... un véritable art de vivre.
Blériot-Plage
482 000 € FAI, dont 12 000 € d'honoraires inclus à la charge du vendeur.
Une opportunité rare à découvrir rapidement, appelez-moi : 06 86 65 10 24
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 482 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 14897
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 692 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (109)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 482 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
