Vente appartement 2 pièces 40460 - Sanguinet

Réf. : EVR-33070007

SANGUINET – Appartement T2 avec balcon . Idéalement situé à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon propice aux moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez son emplacement recherché, entre nature et commodités, au sein de la commune dynamique de Sanguinet, réputée pour son lac, ses activités nautiques et sa qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 48 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 42. 8m²