Vente local commercial 02310 - Saulchery

Réf. : EVR-32104619

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DU VIGNOBLE CHAMPENOIS
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & TRAITEUR AVEC APPARTEMENT

Situé à Saulchery, au cœur du prestigieux vignoble champenois, cet établissement reconnu bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière.

Vous êtes restaurateur(trice) passionné(e) et souhaitez vous implanter dans un secteur dynamique et touristique ? Cette affaire clé en main vous ouvre ses portes.

RESTAURANT & ACTIVITÉ TRAITEUR - UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET PERFORMANT

D'une surface de 109 m², le restaurant se compose de 3 belles salles chaleureuses, permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts chaque midi dans un cadre convivial. Sans compter ses 2 grandes terrasses ensoleillées.

Sa cuisine professionnelle, particulièrement fonctionnelle, est équipée de matériel de grande qualité, prête à satisfaire les exigences d'un chef ambitieux.

*Les atouts qui font la différence :
- Grand parking privé de 866 m² : un véritable confort pour la clientèle
- Deux terrasses ensoleillées (33 m² et 15 m²) : idéales aux beaux jours
- Grande cave équipée de congélateurs avec accès extérieur pratique pour les livraisons
- Garage de 33 m²

+++UN PLUS RARE : APPARTEMENT DE 160 M²

Au premier et second étage, un appartement spacieux de 160 m², lié par d'un bail commercial à la vente du fonds de commerce,.
Loyer de 2 500 € HC auquel s'ajoutent la Taxe foncière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres charges courantes par bail commercial
Aucuns travaux
Idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou pour loger un gérant.

!! Une affaire saine, reconnue et prête à poursuivre son développement.
Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement attractif et réputé.

Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire
Amélie
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires ont à la charge du vendeur
Référence agence : 14680