Vente maison 4 pièces 77176 - Savigny le Temple

Réf. : EVR-33181164

Charles MATHIEU vous propose ce bien :

Descriptif du bien
A Savigny-le-Temple, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison familiale de 105 m² habitables, située dans le secteur résidentiel très recherché et paisible du Plessis-le-Roi.

Atout rare : une 4ème chambre de plain-pied ou un espace de télétravail/bureau indépendant, à recréer selon vos besoins. La climatisation et un très grand garage, la mitoyenneté se fait exclusivement par le garage, garantissant un calme phonique absolu au quotidien.

Rez-de-chaussée : Espaces de vie & Convivialité
* Espace traversant : Un très vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur une belle terrasse abritée par un store banne, idéale pour vos repas en famille.
* Cuisine indépendante : Une cuisine dînatoire fonctionnelle avec son arrière-cuisine/cellier attenant pour un maximum de rangement. Potentiel d'ouverture totale sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et XXL.
* Commodités : Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau pour plus de praticité.

Étage : Un véritable espace nuit préservé
* 3 belles chambres : De vraies chambres confortables avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse/balcon privatif de 10 m², parfait pour les soirées d'été.
* Salle de bains familiale & WC séparés.

Extérieurs & Annexes
* Un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Il dispose d'un abri de jardin.
* Un grand garage attenant avec un espace de stationnement pavé devant la maison (capacité totale de stationnement très confortable).

Prestations Techniques & Confort
Cette maison de construction traditionnelle a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences actuelles :
* Confort Thermique Toutes Saisons : Équipée d'une climatisation réversible performante. Elle garantit des étés au frais lors des fortes chaleurs comme celles des derniers jours.
* Isolation & Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une excellente isolation thermique et phonique.
* État général : Bâtiment en excellent état (ravalement 2026), intérieur soigné et aucuns travaux à prévoir.

Les ''+'' qui font la différence avec cette annonce :
* Prix déjà optimisé : Honoraires de cabinet réduits et transparents inclus dans le prix de 286 000 €. Vous achetez au juste prix du marché.
* Frais de rédaction d'acte : 0 €. Les frais de rédaction du compromis sont ici intégralement offerts et pris en charge par le cabinet.
* Garantie Sérénité : Chaque dossier acquéreur fait l'objet d'un audit de solvabilité bancaire rigoureux avant signature pour sécuriser la transaction.

Contact & Visites : Charles Mathieu - Mandataire Immobilier & Rénovation. Visites disponibles 7j/7 sur rendez-vous après validation du profil de financement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr