A propos de ce bien
À quelques pas du centre-ville de Sèvres et à seulement 5 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche, cet appartement traversant de 66,10 m² prend place au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un vaste parc arboré. Situé dans un environnement particulièrement paisible, il bénéficie d'une configuration singulière : au premier étage côté rue et en rez-de-jardin côté parc, il conjugue les avantages d'un étage avec un rapport privilégié à la nature.
L'entrée distribue, d'un côté, un agréable séjour ouvert sur les jardins de la résidence, et de l'autre une cuisine indépendante aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit accueille deux belles chambres de plus de 13 m², une salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes séparées. Traversant, l'appartement profite de vues dégagées de part et d'autre et d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de confort.
Le plan offre également un intéressant potentiel d'évolution. L'une des chambres peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie largement ouverte sur la verdure environnante.
L'adresse séduit avant tout par la qualité de son environnement. Le parc paysager de la résidence, véritable écrin végétal, accompagne le quotidien dans une atmosphère calme et préservée, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports.
Une cave complète ce bien. Une place de stationnement peut également être louée au sein de la résidence.
Gare de Sèvres Rive-Gauche (ligne N - accès Montparnasse) : 5 min à pied
Pont de Sèvres (Métro 9 et futur Métro 15) : 10 min en bus
Tramway T2 Musée de Sèvres (accès La Défense) : 10 min en bus
Centre-ville de Sèvres : 5 min à pied
Carte scolaire :
Ecole maternelle Gambetta : 5 min à pied
Ecole élémentaire Gambetta : 5 min à pied
Collège de Sèvres (à sections internationales) : 5 min à pied
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 290euros et 1 760euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris.
Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 66,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 225 € par an
- DPE : E (242)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 234 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Hauts de Seine
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- 31 Avenue Jean Baptiste Clement
- 92100 Boulogne Billancourt
- 01.87.44.20.87
- 01.87.44.20.87
- Fiche agence
- Site Web
