A propos de ce bien
L'agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir en plein de coeur de la SEYNE, à quelques pas du port et de toutes les commodités, un appartement de type 1 d'une superficie de 30m2 avec coin nuit.
Situé au 3ème et dernier étage dans un immeuble récemment ravalé et sécurisé, au sein d'une copropriété de 8 lots, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'appartement est vendu loué, avec un bail classique de 3 ans ayant pris effet le 31/10/2025.
Le loyer mensuel s'élève à 359.96EUR CC (322.96EUR HC + 12EUR TOM + 15EUR de provision sur charges)
Une convention ANAH est en cours jusqu'au 09/01/2029, offrant une réduction d'impôt pouvant atteindre 40% de des loyers bruts perçus.
Charges de copropriété : 14.43EUR/mois
Taxe foncière : 799EUR/an
Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec avantage fiscal.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 30,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 14 € par mois
- DPE : D (203)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 70 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SABLETTES IMMOBILIER
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- 273 Avenue Joseph Raynaud
- 83140 six fours les plages
- 04.94.07.33.98
- Fiche agence
- Site Web
