A propos de ce bien
« Opportunité à saisir - Prix négociable »
Idéalement situé en plein centre de Soultz-sous-Forêts, cet ensemble immobilier de 285 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 ares, la propriété composée d'une maison d'habitation de 220 m² & d'un local professionnel de 65 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et fonctionnalité.
La maison principale se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine avec coin repas, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 25 m² exposée plein sud et au jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
À l'étage vous découvrirez une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec un dressing spacieux et une salle de bains, ainsi que 5 belles chambres aux volumes généreux, dont une avec kitchenette, idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou un projet locatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Les combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...) offrent un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol complet, fonctionnel & entièrement carrelé comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage.
Et le local professionnel indépendant se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée avec entrée séparée sur rue, un espace d'accueil, 2 salles, un atelier & un WC.
Un bien rare alliant habitation familiale spacieuse et opportunité d'investissement locatif, idéal pour une activité libérale ou un projet mixte habitation/professionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 285,00 m2
- 11 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : C (136)
- GES : D (24)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 07.67.00.40.90
- Fiche agence
- Site Web
