A propos de ce bien
À vendre - Appartement 5 pièces - 87,45 m² - Strasbourg, rue du Rhône
Imaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire...
Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.
L'adresse ?
Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation -- chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.
La configuration ?
Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis.
On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile.
Et côté pratique ?
Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.
Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.
Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.
Côté investisseur :
Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :
1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.
Détails techniques :
Surface Loi Carrez : 87,45 m²
DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)
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APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 13 Mars 2026 à 09H00 au 26 Avril 2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acheteur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
Prix de vente honoraires inclus : 199 000 € TTC
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 328 € TTC soit 6 % TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 184 672 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Christelle ZOLLER E.I.
RSAC n° 939 247 433
Commodités
- Appartement
- Surface de 87,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (240)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 187735.84.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GEAI KW RHENAN
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- 15 Avenue Du Rhin
- 67100 STRASBOURG
- 06.77.68.80.76
- 03.88.21.21.25
- Fiche agence
- Site Web
