Vente appartement 1 pièce 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-32459826

Investissez au cœur d'un secteur emblématique de Strasbourg, à proximité immédiate du quartier de la Petite France et du centre historique.

Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 23,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé au sein d'un emplacement touristique et économique majeur.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un quartier historique et dynamique
Implantée à Strasbourg, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, dans un environnement mêlant attractivité touristique et dynamisme économique.
-Proximité immédiate du centre historique
-Destination touristique internationale
-Environnement urbain dynamique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Prestations : accueil, climatisation, parking, kitchenette équipée, services hôteliers
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 10 ans (échéance décembre 2035)
Loyer annuel hors taxes : 5 500 € HT / an
Taxe foncière : 383 € / an
DPE : en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles.