A propos de ce bien
Ce bien de 74,10 m² habitables (136,60 m² au sol) est situé au 5e étage en duplex. Il comprend deux anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère.
L'ensemble nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de réhabilitation, offrant ainsi une véritable page blanche pour concevoir un logement sur mesure. Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux de transformation. Son fort potentiel permet d'envisager une réorganisation totale des volumes, avec en complément la possibilité de créer une terrasse en toiture, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'emplacement constitue un réel avantage : tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités se rejoignent facilement à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation d'envergure, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité.
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
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Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GEAI KW RHENAN
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- 15 Avenue Du Rhin
- 67100 STRASBOURG
- 06.77.68.80.76
- 03.88.21.21.25
- Fiche agence
- Site Web
