Vente bureau 92150 - Suresnes

Réf. : EVR-32791985

Local professionnel - 101 m² - Suresnes / Puteaux / Photos retouchées par IA
À seulement 7-10 min du Tramway T2 Île-de-France (Belvédère) - accès direct La Défense.
Côté accessibilité, la situation est idéale, (station Belvédère), permettant de rejoindre rapidement La Défense et les principaux pôles économiques, avec commerces et services à proximité immédiate.

À deux pas de Suresnes et de Puteaux, dans le secteur recherché Carnot-Gambetta, découvrez ce loft qui peut être converti en local professionnel de 101 m², idéal pour professions libérales (médical, notaire, architecte, conseil).

Développant 101 m² au sol (94 m² Carrez), ce bien récent (2011) séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, vous trouverez trois bureaux indépendants, lumineux et modulables, parfaits pour des consultations ou des salles de réunion, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation fluide de l'activité.

Atouts clés :

Grand espace d'accueil + 3 bureaux possibles
Volumes + hauteur sous plafond + forte luminosité (expo Sud-Est)
Terrasse privative (rare)
Aucune copropriété
Configuration modulable

Un bien rare sur le secteur, offrant une adresse stratégique et une image haut de gamme parfait pour développer votre activité dans un environnement à la fois professionnel et chaleureux.

DPE : D - GES / B
Charges annuelles : 2 430 €.
Taxe foncière : 1825 €.
Parfait pour recevoir votre clientèle dans un cadre moderne, atypique et valorisant.

À seulement 7-10 min du Tramway T2 Île-de-France (Belvédère) - accès direct La Défense.

Un emplacement stratégique + un bien différenciant qui vous permet de développer pour votre activité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fabienne HALIMI
07 81 75 07 13

Instagram : fabienne.liwer.immobilier
RSAC/ 904399334 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.