Vente maison 5 pièces 42450 - Sury le Comtal

Réf. : EVR-33063896

À découvrir à Sury-le-Comtal, cette maison de 103 m² au sol (92 m² habitables) avec un potentiel foncier rare, le tout sur une parcelle totale de 3 580 m².

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE
Idéal pour un projet familial ou une opération de revente ! Ce bien unique se déploie sur trois espaces successifs, ouverts à de multiples possibilités :
o Une parcelle de 780 m² constructible comprenant la maison actuelle.
o Une parcelle de 700 m² déjà détachable et constructible, parfaite pour une revente ou une seconde construction.
o Une parcelle de 2 100 m² en zone agricole, offrant un magnifique cadre verdoyant, sans vis-à-vis.

LA MAISON
D'une surface habitable de 92 m², elle se compose de :
o Un espace de vie chaleureux.
o 4 chambres au total, dont 1 suite parentale créée en 2022 comprenant sa propre salle de bain (baignoire) et WC séparés.
o Une deuxième salle de bain indépendante.

Côté technique & rénovations :
o Toiture : Réhaussement et isolation complète refaits en 2017.
o Chauffage : Poêle à granulés installé en 2021 (économique et performant).
o Assainissement : Micro-station aux normes actuelles (aucun frais à prévoir).
o DPE D & GES B

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Le bien s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² (prévoir un débroussaillage sur une partie pour profiter pleinement de l'espace).
Le bien comprend également :
o Une cave.
o Une terrasse sans vis-à-vis.
o Un garage de 66 m² avec électricité, Velux et une grande mezzanine. Ce volume sain peut très facilement être aménagé en dépendance, studio indépendant ou atelier professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/06/2026 par Julien Droulez 0659315112, RSAC 888750064 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint Etienne