A propos de ce bien
BZH Habitation vous présente cet ensemble immobilier d'exception situé sur la commune de Surzur, véritable coup de coeur en pierre, alliant charme, authenticité et fort potentiel.
Nichée dans un écrin de verdure (avec la possibilité d'avoir plus de terrain), au calme, à proximité immédiate de l'entrée de la presqu'île de Rhuys et aux portes de Vannes, cette propriété rare se compose de plusieurs bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un projet familial que professionnel.
La maison principale, d'environ 90 m² habitables, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis.
Dans le prolongement, un vaste atelier d'environ 140 m² avec grenier indépendant vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un appentis de 17 m², offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour du stockage ou une activité artisanale.
La propriété comprend également plusieurs dépendances : une grange ainsi que deux maisons supplémentaires, dont une bâtisse de caractère d'environ 300 m² à rénovée, bénéficiant encore d'un droit à construire résiduel de 30 %, laissant libre cours à de nombreux projets.
Implanté sur un terrain verdoyant et exposé plein sud, cet ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Une piscine peut également être envisagée pour compléter ce cadre de vie exceptionnel.
Ce bien rare offre de multiples perspectives : résidence principale, projet de gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Un lieu unique où chacun pourra laisser libre cours à son imagination.
Assainissement individuel existant.
Une opportunité rare sur le secteur.
Toute l'équipe de BZH Habitation se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref.7777
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 450,00 m2
- Terrain de 22 231 m2
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 734 € par an
- DPE : D (217)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 525 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BZH GROUPE IMMOBILIER Habitat
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- 65 Rue Anita Conti
- 56000 Vannes
- 02.97.26.75.40
- 02.97.26.75.40
- Fiche agence
- Site Web
