A propos de ce bien
Dans le secteur recherché de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif saisonnier.
Il offre 29,83 m² Carrez et 35,65 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m qui apporte luminosité et sensation d'espace.
Son véritable atout : un extérieur privatif d'environ 60 m², rare sur ce type de bien, parfait pour les repas d'été, les retours de plage ou les moments de détente.
Côté localisation, tout est réuni pour profiter pleinement de la côte vendéenne : Port Bourgenay à environ 5 minutes à pied, la plage du Veillon à environ 6 à 8 minutes à vélo, le golf de Bourgenay à 4 à 5 minutes à vélo, ainsi que l'hippodrome de la Malbrande à environ 15 à 20 minutes à vélo. Restaurants, commerces proches de la résidence ouverts toute l'année, sentiers de balade, pistes cyclables et activités nautiques complètent cet environnement très recherché.
Place de parking privative.
DPE E / GES C
Prix : 177 500 € FAI
Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé pour profiter des vacances, des week-ends à la mer ou d'un projet locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764
Référence agence : 15334
Commodités
- Maison
- Surface de 29,00 m2
- Terrain de 60 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (334)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 177 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 351 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
