Vente maison 7 pièces 97418 - Le Tampon

Réf. : EVR-33028148

Jérémy DOS SANTOS vous propose ce bien :

Jérémy Conseiller en immobilier Mascarel Immobilier vous présente ce superbe ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à 242 000 € dans le secteur très recherché, calme et verdoyant de Bois-Court. Proche du célèbre belvédère et de ses sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de multiples options d'exploitation (rendement locatif optimal, projet touristique/gîte, ou résidence principale avec revenus complémentaires).

Édifié sur une belle parcelle close d'environ 600 m² et parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de trois logements indépendants :

Une première maison T3 : Très bien entretenue et lumineuse, elle dispose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Prête à habiter ou à louer immédiatement.

Une seconde maison T3 : Également de type 3 pièces, elle offre une configuration idéale pour de la location longue durée ou saisonnière.

Un studio indépendant et aménagé : Un espace cosy et fonctionnel, parfait pour capter la forte demande touristique du secteur (randonneurs, week-ends au frais) ou pour un rendement locatif meublé.

Annexes & Stationnement :
Un véritable atout sur ce secteur ! La propriété dispose d'un double garage fermé (idéal pour du stockage, un atelier ou sécuriser vos véhicules de la fraîcheur des hauts) ainsi que de multiples places de stationnement intérieures pour accueillir locataires, clients ou invités en toute sérénité.

Les points forts pour votre investissement :
Excellent état général : Propriété saine, soignée et suivie. Aucun gros travaux à prévoir sur la structure.

Emplacement stratégique : Situé au calme à Bois-Court, secteur très prisé pour sa fraîcheur et sa proximité avec la nature.

Forte rentabilité potentielle : Possibilité de diviser les revenus (3 baux indépendants possibles) pour optimiser le cash-flow et sécuriser votre investissement.

Données techniques :
Surface terrain : Environ 600 m² (parcelle close)

Taxe foncière : 1 300 € / an

Contact & Visites
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite, contactez-moi directement :

Jérémy - Mascarel Immobilier
06 92 02 22 45
[email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr