Vente villa 8 pièces 97430 - Le Tampon

Réf. : EVR-23588777

Cette superbe villa de 360 m² se situe dans le quartier le plus prisé du Tampon, à 3 minutes de la voie rapide et à 8-10 minutes à pied des petits commerçants.

En plus de sa situation privilégiée, elle saura vous séduire par ses grands volumes et les possibilités pour vous d’optimiser et d’articuler ses différents espaces. Vous pourrez l’occuper dans son intégralité, ou bien la scinder en 3 logements distincts (une grande maison avec 2 chambres au rdc, un appartement avec 4 chambres à l’étage et un studio en rez-de-jardin).
Au total, cette villa dispose donc de 7 chambres, 5 salles de bain, 6 wc, 1 grande varangue, 2 terrasses, une piscine équipée d’une pompe à chaleur, un jardin, et de nombreux autres espaces à exploiter au choix en dressing, bureau, ou autre.
Excellent potentiel locatif.

Visite guidée de cette spacieuse propriété :

Au rez-de-chaussée :
- 1 salon spacieux et climatisé (45m²)
- 1 immense cuisine entièrement équipée avec ilot central
- 1 cellier
- 1 chambre climatisée avec immense dressing et salle de bain (douche, baignoire et double vasque)
- 1 chambre climatisée avec salle de douche
- 2 wc
- 1 véranda lumineuse sur toute la longueur de la maison
- 1 belle terrasse aménagée

A l’étage (accès autonome depuis l’intérieur ou l’extérieur) :
- 4 chambres (dont 3 climatisées) de 12 à 15m²
- 1 salon ouvert sur une cuisine équipée
- 2 salles de bain (douche)
- 3 wc
- 1 terrasse à l‘arrière de la maison avec une vue superbe sur les remparts de Cilaos

En rez-de-jardin (accès autonome par l’extérieur) :
- 1 cuisine extérieure couverte
- 1 belle chambre
- 1 salle de douche
- 1 wc
- 1 grand atelier de bricolage
- 1 parking couvert

A l’extérieur (terrain de 1000m²) :
- 1 piscine au sel de 8 x 5 m avec pompe à chaleur (sécurisée par alarme)
- 1 local piscine en très bon état
- 1 jardin arboré
- 1 allée privée et sécurisée par un portail électrique pour faire entrer plusieurs voitures

Notez qu’actuellement, le studio en rez-de-jardin et le grand appartement à l’étage génèrent un très bon revenu locatif (en
saisonnier).

Situation et environnement
Dans le secteur le plus prisé du Tampon (D400), vous apprécierez le calme de ce quartier très résidentiel et le climat idéal toute l’année (altitude 450m).
La villa est proche de toutes les commodités (arrêts de bus, médecins, kinés/ infirmiers, boulangeries, pharmacie, marché forain, boucherie, commerce, poste, banques, etc.) et toutes les écoles (maternelle, collège, lycée).
Vous accéderez aussi facilement à la voie rapide (RN3 à 3 min en voiture), à Saint-Pierre (9 min du Bd Bank), et au centre E.Leclerc à 4 minutes.

Ne passez pas à côté du potentiel de cette grande propriété, pour plus d’informations, contactez vite Marion VUILLAUME au 02 62 66 66 46.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.