A propos de ce bien
Situé à Tarascon, rue de la Charité,
ce lot immobilier propose une opportunité intéressante pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.
Le bien est composé de deux appartements vendus ensemble, idéal pour un acquéreur souhaitant allier confort de vie et rentabilité.
Un appartement principal plein de charme
À l'étage, un T3 de 95,43 m², situé au dernier étage :
Ce qui fait la différence :
Belle hauteur sous plafond dans le séjour
Atmosphère chaleureuse et agréable
Grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, au calme
Appartement en excellent état : vous posez vos valises.
Un revenu sécurisé
Un appartement T2 de 31,37 m², actuellement loué meublé avec un locataire en place :
Loyer mensuel : 620 €
Bail meublé d'un an reconduit récemment
État impeccable
Un revenu immédiat dès l'acquisition.
Les atouts complémentaires:
Un seul compteur (organisation simple pour l'ensemble)
Faibles charges de copropriété: environ 500 € / an
Configuration idéale pour un projet mixte (habiter + louer)
En résumé :
- Lot de 2 appartements
- T2 loué meublé (revenu immédiat)
- T3 spacieux avec terrasse de 30 m²
- Ensemble en très bon état
- Faibles charges
- Projet modulable selon vos besoins
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)
Référence agence : 14991
Commodités
- Appartement
- Surface de 127,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (ND)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix : 247 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
