A propos de ce bien
À vendre : Villa bioclimatique de 92 m² avec garage de 18m2 et grand terrain divisible.
Cette maison est conçue pour tirer parti des conditions naturelles (exposition par rapport au Soleil) afin de minimiser les besoins en énergie pour le chauffage et l'éclairage.
Elle repose sur un terrain clos d'environ 3 000 m², que vous pourrez diviser à votre souhait.
==> Les avantages du bioclimatique: beaucoup d'économies
- Isolation en laine de bois
- Classe énergétique et GES : A
- La maison: consommation EDF très faible, environ 60 € par mois
- Le Chauffage: poêle à bois et environ 1,5 stère rien de plus par hiver soit 150€, c'est une réelle économie car une maison normale de même surface aurait une consommation moyenne de 1600 à 2400€.
- VMC double flux pour une meilleure efficacité énergétique. Une simple flux vous fait perdre 10 à 15% de votre production de chauffage.
==> L'agencement :
Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC indépendants.
Une belle véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.
À l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une seconde salle d'eau et les WC.
Le garage de 18m2.
==> Les atouts supplémentaires :
Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle (emprise au sol de 15 %), idéal pour un projet d'extension ou de revente.
Une maison éco-responsable, fonctionnelle et pleine de potentiel, ça fait la différence pour les années à venir.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 92,00 m2
- Terrain de 2 998 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (34)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.67.97.53.92
- Fiche agence
- Site Web
