A propos de ce bien
Exclusivité ERA Sud Bassin - Appartement T2 avec jardin à La Teste-de-Buch
En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier Sud Bassin, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,11 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2004.
Il se compose d'une pièce de vie de 26,84 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif d'environ 22 m² avec terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre de 9,21 m², une salle de bains avec vasque ainsi que des WC indépendants.
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Les plus :
* jardin privatif avec terrasse ;
* pièce de vie avec cuisine ouverte ;
* chambre en rez-de-chaussée ;
* WC séparés ;
* double vitrage PVC ;
* volets roulants électriques ;
* DPE C.
La copropriété comprend 103 lots, dont 40 lots d'habitation.
Le montant moyen annuel des charges de copropriété s'élève à 1 040 euros, soit environ 87 euros par mois.
Aucune procédure n'est en cours.
Prix de vente : 191 700 euros honoraires inclus, dont 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 42,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 673 € par an
- DPE : C (149)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 191 700 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 103 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
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- 14-16 Rue Victor Hugo
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.63.34.98
- 05.57.63.34.98
- Fiche agence
- Site Web
