A propos de ce bien
LA TESTE - SECTEUR CENTRE VILLE - T4. LA TESTE – CENTRE-VILLE – MAISON T4 AVEC TERRASSE & PARKING
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville T4 alliant confort et praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour-salon lumineux, d’une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse intime sans vis-à-vis ainsi que sa place de parking, de véritables atouts en centre-ville.
Emplacement privilégié : le port, la gare, les commerces et les commodités sont accessibles à pied.
Bien vendu avec bail meublé en cours depuis le 01/01/2024 – Loyer mensuel de 900 €, offrant un rendement locatif brut d’environ 3,4 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 74,90 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 68 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (205)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 3 Rue Victor Hugo
- 33260 LA TESTE DE BUCH
- 05.57.73.66.82
- 05.57.73.66.82
- Fiche agence
- Site Web
