A propos de ce bien
À vendre - La Teste-de-Buch, cœur de ville
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de toutes les commodités, du golf et du Pyla, cette maison se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2019.
Cette charmante maison en duplex de 68 m², édifiée sur un terrain d'environ 200 m², fait partie d'une petite copropriété de 11 lots avec faibles charges.
Parfaitement agencée, cette maison de 3 pièces principales est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Elle offre également de belles possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec de nombreux rangements
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin exposés plein sud
Une salle d'eau avec WC
Une pièce supplémentaire de 6 m², pouvant être aménagée en cellier, bureau ou chambre d'appoint
À l'étage :
Deux chambres, dont une avec placard et une bénéficiant d'un balcon de 2 m² avec vue dégagée et verdoyante
Un dressing, pouvant être transformé en salle d'eau (arrivée d'eau et fenêtre existantes)
Un WC indépendant
Prestations :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Résidence récente et sécurisée
Deux places de stationnement privatives et sécurisées en extérieur
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de construction.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité à La Teste-de-Buch.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.
Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €.
Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2019
- Surface de 67,00 m2
- Terrain de 200 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (62)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 420 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 07.56.84.87.83
- Fiche agence
- Site Web
