A propos de ce bien
Situé à La Teste-de-Buch, proche des commodités et du Bassin d'Arcachon, cet appartement entièrement rénové saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main alliant confort, modernité et extérieur privatif.
Installé dans une maison divisée en seulement trois logements, ce bien bénéficie d'un cadre de vie intimiste et agréable, au sein d'une petite copropriété bénévole à taille humaine avec une gestion simple et des charges maîtrisées.
Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur propre point d'eau, un véritable atout pour accueillir famille, enfants ou invités dans les meilleures conditions.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace détente à l'abri des regards. Un stationnement privatif complète l'ensemble.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement s'adapte parfaitement à différents projets :
Résidence principale confortable et sans travaux
Pied-à-terre idéal sur le Bassin
Investissement locatif attractif et rentable
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre appartement et esprit maison, avec extérieur, stationnement et prestations modernes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux VESCHAMBRE - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994 991 842.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 82,00 m2
- Terrain de 117 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 890 € par an
- DPE : C (159)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 325 000 €.
Honoraires : 4.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
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- 14-16 Rue Victor Hugo
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.63.34.98
- 05.57.63.34.98
- Fiche agence
- Site Web
