A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - SUR LE PORT DE LA TESTE-DE-BUCH !
À seulement quelques pas du sentier du littoral, dans un environnement exceptionnel alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, de la gare et du port, découvrez cette magnifique villa T3 entièrement rénovée aux prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, le charme opère. Rénovée avec goût et des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre un confort de vie optimal grâce à ses équipements répondant aux dernières normes : excellent DPE, climatisation réversible, finitions irréprochables/ Ici, tout a été pensé pour vous permettre de vous installer sans le moindre travaux.
Ses deux agréables terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, tandis que son parking privatif apporte un véritable confort au quotidien. Le plus... un garage !
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cette villa répond à toutes les attentes grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations haut de gamme.
Ses points forts :
- Emplacement recherché sur le port de La Teste-de-Buch
- Accès à pied au sentier du littoral
- Commerces et gare à quelques minutes
- Calme absolu
- Villa T3 entièrement rénovée
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Excellent DPE
- Climatisation réversible
- Deux terrasses
- Parking privatif
- Garage
- Maison parfaitement entretenue
Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme !
En exclusivité dans votre Agence ERA Sud Bassin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 05.57.63.34.98
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 62,00 m2
- Terrain de 132 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 050 € par an
- DPE : C (124)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
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- 14-16 Rue Victor Hugo
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.63.34.98
- 05.57.63.34.98
- Fiche agence
- Site Web
