A propos de ce bien
Cet immeuble de rapport de 440 m² et 150 m2 de combles aménageables représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec la possibilité de créer jusqu'à 10 appartements avec une belle rentabilité locative car il est parfaitement adapté pour faire du Coliving et créer un parking sur le terrain de 700 m², atout majeur pour cet immeuble. Un parking peut non seulement améliorer l'attractivité des appartements, mais aussi répondre à un besoin essentiel pour les futurs locataires.
Sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité de la gare, lycée, collège et des commerces, est un atout majeur qui peut attirer de nombreux locataires.
De plus, l'installation d'une pompe à chaleur en cours de réalisation est un point positif, car cela peut améliorer l'efficacité énergétique de l'immeuble et réduire les coûts de chauffage.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, cet immeuble pourrait être une option très intéressante et de plus de nombreuses aides sont envisageables , ANAH mais aussi possiblement bénéficier de la future ORT (opération de revitalisation de territoire)
Et autre avantage considérable est que l'agence peut s'occuper de la gestion de l'immeuble et de la recherche de locataires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1945
- Surface de 440,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 641 € par an
- DPE : E (302)
- GES : F (61)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 000 €.
Honoraires : 4.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côté Particuliers Épinal
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- 9 Rue Du 170Ème Régiment D'infanterie
- 88000 Épinal
- 03.29.37.63.88
- 03.29.37.63.88
- Fiche agence
- Site Web
