A propos de ce bien
A vendre à Tinqueux, découvrez cet agréable appartement dans un immeuble en cours de rénovation, dont la façade est actuellement rafraîchie, promettant une amélioration tant esthétique qu'énergétique sans frais pour le nouveau propriétaire. Spacieux et lumineux, cet appartement offre un intérieur convivial avec trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un usage polyvalent. Il dispose également de toilettes indépendantes et d'une salle de bain moderne, assurant votre confort au quotidien.
Un balcon vous permet de profiter des beaux jours ou de vous détendre en toute quiétude, ajoutant un espace extérieur agréable à votre quotidien. Actuellement loué à 672,24 euros hors charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable. Les charges mensuelles, s'élevant à 62 euros, incluent notamment la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) fixée à 9,15 euros.
Transports en commun : Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville de Reims et la gare TGV.
Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied.
Écoles et crèches : Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et crèches situés à quelques minutes seulement.
Espaces verts : Parcs et aires de jeux à proximité pour les familles.
Accès routier : Accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers (A4, A26).
**Détails supplémentaires :**
- DPE : Étiquette E
- Estimation annuelle d'énergie : Entre 1222€ et 1654 €
- Cette copropriété comprend 140 lots
- Montant charges annuelles : 984,6€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au 03 26 09 83 83
Commodités
- Appartement
- Surface de 64,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : E (278)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 147 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 140 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 985 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS - KW
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- 37 Avenue Hoche
- 51100 REIMS
- 06.85.50.71.51
- 03.26.46.84.68
- Fiche agence
- Site Web
