Vente appartement 3 pièces 83200 - Toulon

Réf. : EVR-32988920

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :

Appartement 3 pièces quartier Forgentier - Les Arènes à Toulon Ouest.

Il se compose d'une entrée (porte blindée), d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon - salle à manger et un espace de travail très lumineux (deux baies vitrées), l'ensemble développe plus de 30 m² et ouvre sur une terrasse intime qui laissera votre regard s'évader vers le Faron et la rade.
Le coin nuit quant à lui accueille deux belles chambres disposant de rangements, un WC isolé et une superbe salle de bains.

Entièrement refait à neuf en 2018 avec beaucoup de goût, très lumineux, traversant, orienté Est - Ouest, entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, VMC dans la salle de bains et les WC, une ouverture dans chaque pièce au moins pour assurer une saine ventilation.

Stationnement disponible dans la copropriété entièrement sécurisée par visiophone
1er étage sans ascenseur, idéal pour une petite famille ou pour un couple.

Vue dégagée sur le Faron, pas de vis à vis.

Proche des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...) et des lignes de bus (11, 9, ...)
Quartier calme, résidentiel, centre ville, gare et plage facilement accessibles.

DPE : B (faibles dépenses d'énergie)

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Charges de copropriété maitrisées : 105 euros par mois (jardin, ordures ménagères, pas de chauffage compris)

Une généreuse cave isolée (contreplaqué marine) complète le bien.

Taxe foncière : 1181 euros en 2025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr