A propos de ce bien
Appartement 4 pièces 93 m2 Toulouse Hyper-Centre rue Alsace Lorraine
Cet appartement de 4 pièces est situé au coeur de la ville, rue Alsace Lorraine, secteur Jeanne d'Arc / Victor Hugo. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités citadines.
Le bien est au 2ième étage et offre un cadre de vie idéal et fonctionnel.
Il se situe dans le secteur scolaire de Pierre de Fermat.
D'une surface habitable de 93 m2, ce logement se compose d'un salon cosy et lumineux exposé plein Est. Cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une caractéristique architecturale typique du centre ville.
Le coin nuit, particulièrement spacieux et adapté aux exigences d'une famille ou d'un projet de colocation. Il est composé de 2 chambres fermées de 11 m2 et 20 m2, ainsi que d'une troisième pièce de 17 m2, passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente...
Deux salles d'eau et une buanderie complètent cet espace pour un confort quotidien optimal.
Ce bien à fort potentiel nécessite quelques travaux, vous offrant l'opportunité de restructurer et de personnaliser entièrement les espaces à votre goût selon votre budget.
Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour garantir le calme, et l'accès est sécurisé par un interphone.
L'appartement dispose également d'une cave.
Prix de vente : 379 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de cet appartement et planifier dés maintenant une visite, contactez Céline ALCARAZ d'ADVANCE IMMOBILIER directement au 0612959079 ou par email à [email protected]
Commodités
- Appartement
- Surface de 93,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (291)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 359000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 267 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.46.20.67.89
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
