Vente appartement 4 pièces 31200 - Toulouse

Réf. : EVR-32032298

TOULOUSE – MINIMES. Au cœur d’une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 500 m du métro Ligne B (Claude Nougaro), découvrez ce T4 de 61 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Situé au 1er étage surélevé, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé : 3 chambres, un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable loggia.
Un bien aux multiples atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable !
En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un accès à une terrasse sur le toit, parfaite pour profiter des beaux jours ou simplement étendre son linge en toute tranquillité
Stationnement libre au sein de la résidence. Accès sécurisé par badge et interphone.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et potentiel — à visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 32 26 15 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 215 lots , Charges annuelles 1100. 00 Euros