Vente appartement 2 pièces 31400 - Toulouse

Réf. : EVR-32043372

Emplacement stratégique.
Situé rue de Puymaurin, en plein centre de Toulouse, à deux pas des commerces, transports et pôles universitaires, ce studio de 15 m² constitue un actif particulièrement pertinent pour un investisseur recherchant un placement patrimonial à forte liquidité locative.
Les atouts clés pour un investisseur
• Adresse ultra-centrale, recherchée par les étudiants et jeunes actifs
• Petite copropriété à taille humaine
• Toiture remaniée et parties communes repeintes : travaux structurels déjà réalisés
• Fort potentiel d’optimisation locative
• Ticket d’entrée accessible dans un secteur premium
L’appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant une réelle marge de valorisation : modernisation complète possible, optimisation de l’espace, amélioration énergétique et revalorisation immédiate du loyer.
Stratégie patrimoniale
Ce type de surface, dans ce secteur précis, présente généralement :
• Une tension locative élevée
• Une vacance quasi inexistante
• Une excellente revente grâce au positionnement central
Idéal pour :
• Investisseur souhaitant créer de la valeur par travaux
• Premier investissement locatif sécurisé
• Stratégie patrimoniale long terme avec rendement optimisé après rénovation