Vente appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-32483506

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - VICTOR HUGO. Dans le très prisé quartier Victor Hugo à Toulouse, le Cabinet Bedin Immobilier vous dévoile un appartement d’exception, au charme rare et intemporel.
Inscrit dans un élégant immeuble de style haussmannien, ce bien de 117 m² a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par un architecte de renom, sublimant avec finesse ses attributs d’origine.
Parquet massif, huisseries en bois double vitrage, climatisation, volumes généreux et prestations haut de gamme s’y conjuguent harmonieusement.
La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 35 m² et offre un cadre de réception raffiné.
Une cuisine indépendante, entièrement conçue sur mesure, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
L’appartement dispose de deux suites confortables, chacune agrémentée de son dressing et de sa salle d’eau, pensées comme de véritables espaces privés.
Quatre balcons prolongent la pièce de vie et un cinquième bénéficie d’un agréable extérieur de 4 m², offrant une ouverture privilégiée sur l'arrière de l'immeuble.
Des combles aménagés de 35 m² ainsi qu’une cave viennent parfaire cet ensemble rare.
Située au sein d’une copropriété confidentielle de seulement quatre lots principaux, la résidence offre des prestations de qualité incluant un ascenseur et une double sécurité dès l'entrée.
Un bien unique, conjuguant caractère, confort contemporain et adresse recherchée.
Contactez-nous au 05 34 41 10 51 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 10 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 5200. 00 Euros , Surface Carrez 117. 3m²