A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DE 44 M² ET ANNEXES
Situé à la lisière de Toulouse et d'Aucamville, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée de 2008, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu en retrait de rue.
Un extérieur exceptionnel en ville
Le point fort majeur de ce bien est sa terrasse privative de 44 m². Véritable prolongement de l'espace de vie intérieur, elle permet de profiter pleinement d'un espace extérieur rare sur le secteur.
Agencement et confort
D'une surface habitable de 40 m², l'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 19,56 m² avec cuisine ouverte, offrant une pièce de réception conviviale.
Entrée : Un dégagement de 6,6 m² équipé d'un grand placard de rangement.
Coin nuit : Une chambre confortable avec placard aménagé, une salle de bain et des WC indépendants.
Annexes et prestations
Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort quotidien total :
Un cellier privatif de 4,9 m² situé sur le palier.
Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Informations financières et juridiques
Prix Frais d'Agence Inclus : 119 000 €
Prix hors honoraires : 112 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 968 €
Charges de copropriété : 1 007€ / an
Nombre de lots : 144
Procédures en cours : Aucune
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 119 000 €.
Honoraires : 7000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 112000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 007 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.23.32.16.00
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
