A propos de ce bien
T3 de 61m² + Terrasse et parking - TOULOUSE / LA VACHE
ESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m².
LUMINOSITÉ: 2e étage
AGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2.
LOCALISATION: Métro et commerces à 100m.
CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse.
Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité
Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte.
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants.
Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces.
L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m².
Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé.
Une situation géographique stratégique
Emplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro ''La Vache'' à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible.
Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur.
Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux)
Taxe Foncière: 1 259€
DPE: C (113 Kw/m2/an)
GES: 1 (3Kc CO2/m2/an)
Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€)
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (107)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 12000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 157000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 783 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.12.95.90.79
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
