Vente appartement 4 pièces 31300 - Toulouse

Réf. : EVR-32773877

T4 72 m² - 3 chambres - Ascenseur - Cave - Garage possible - Saint-Cyprien / Bourrassol

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, entre Saint-Cyprien et Bourrassol, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 72 m², au 6ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville.

Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté naturelle qui baigne l'ensemble des pièces ainsi que la fonctionnalité de son agencement. Grâce à sa configuration idéale, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant réaliser une colocation.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Traversant et situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, estimés à environ 38 000 €, permettant de remettre le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Les plus du bien :

Appartement traversant
72 m² habitables
3 chambres
6ème étage avec ascenseur
Très lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis
Cave privative
Nombreux rangements
Résidence entretenue
Chauffage collectif
Eau comprise dans les charges
Faibles charges au regard des prestations
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Atout rare sur le secteur :

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence. Un véritable avantage dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché.

Informations complémentaires :

o Prix : 162 000 € FAI
o DPE : D
o Charges de copropriété : environ 1 300 € par an (chauffage et eau compris)
o Cave incluse
o Garage fermé disponible en supplément

Emplacement privilégié :

o Quartier Saint-Cyprien / Bourrassol
o Métro et transports à proximité immédiate
o Centre-ville accessible en quelques minutes
o Proche de Purpan, Airbus et des universités
o Commerces, écoles et services accessibles à pied

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable dans un secteur dynamique de Toulouse, cet appartement représente une belle opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.