A propos de ce bien
T3 de 82m² + Cellier - Toulouse Hypercentre - Calme & Volumes
Emplacement Premium : Hypercentre entre Carnot et Riquet, calme et commodités immédiates.
Volumes Généreux : Pièce de vie de 37 m² et bel espace nuit.
Cachet de l'ancien : Immeuble de 1900 avec petite copropriété bien entretenue.
Le ''Plus'' Pratique : Cellier privatif de 8 m² (stockage/vélos).
Vivez l'exception au cœur de la Ville Rose
Imaginez-vous vivre dans le dynamisme de l'hypercentre toulousain, tout en profitant du calme absolu d'une petite copropriété historique. Entre le Boulevard Carnot et la rue Riquet, cet appartement spacieux de 81 m² allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation unique pour créer votre futur cocon urbain.
Le bien en détail
Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 parfaitement entretenu. La pièce maîtresse ? Un séjour-cuisine de 37 m² aux grandes ouvertures, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un espace idéal pour recevoir.
Un coin nuit confortable et fonctionnel
Le couloir distribue intelligemment les deux chambres. L'une spacieuse d'environ 14 m² et l'autre d'environ 9 m². La plus grande dispose d'un vaste dressing intégré, optimisant chaque mètre carré. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent cet espace nuit propice à la détente.
Atouts et prestations
En plus de son cachet authentique, l'appartement bénéficie d'un cellier privatif de 8 m² en rez-de-chaussée : l'atout rare en centre-ville pour stocker vos affaires ou stationner vos vélos en toute sécurité.
Une vie de quartier privilégiée
Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, terrasses animées et transports en commun (Métro, Bus) sont accessibles immédiatement. Vous profitez d'une gestion de copropriété sereine grâce à un conseil syndical actif.
Partie Financière
Charges Mensuelles: 100€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes.
Taxe Foncière: 1 474€
DPE: C 113 Kw/m2/an
GES: A 4 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1 350€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 98 43 94 54
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 82,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (113)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 369 000 €.
Honoraires : 19000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 523 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.23.32.16.00
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
