Vente appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-32945071

TOULOUSE - LES CHALETS. Au cœur du très recherché quartier des Chalets, cet appartement T3 de 77 m² conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié dans l'hypercentre toulousain.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures. Traversant, il bénéficie d'une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée.
Le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement apporte cachet et élégance à ses volumes généreux. Son agencement fonctionnel et ses prestations soignées en font un bien particulièrement agréable à vivre.
La rue à sens unique sur laquelle il est situé garantit un environnement calme et résidentiel, un privilège rare en centre-ville.
L'appartement dispose également d'une cave privative et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées avec moins de 900 € par an.
À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare Matabiau, il bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie toulousaine.
Stationnement : les propriétaires disposent actuellement d'une place de stationnement en location au sein d'un parking résidentiel à proximité immédiate. Une reprise du bail pourra être envisagée avec le futur acquéreur. Une solution de stationnement boxée est également disponible à proximité selon les besoins.
Si vous vous souhaitez du confort ainsi que l'emplacement cet appartement est fait pour vous !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou programmer une visite.
Contactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 54 86 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1178 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 3 lots principaux , Charges annuelles 828. 56 Euros , Surface Carrez 77. 5m²