A propos de ce bien
T2 de Charme de 45m² env avec Jardin Privatif & Piscine
Au cœur d'une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de type 2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue.
Les points forts du bien :
- Extérieur exceptionnel : Un vaste jardin privatif aménagé en partie en gazon synthétique pour un confort optimal sans aucune contrainte d'entretien.
- Intérieur raffiné : 44,30 m² hab. où le charme opère immédiatement grâce à un parquet intégralement refait, apportant élégance moderne et ambiance chaleureuse.
Agencement fonctionnel :
Un espace de vie lumineux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur, faisant du jardin une véritable pièce supplémentaire.
Copropriété de standing :
Résidence calme et sécurisée avec piscine.
Potentiel Investisseur & Rentabilité :
Ce bien allie parfaitement qualité de vie et opportunité financière :
Loyer potentiel : 750 € / mois.
Charges de copropriété : 1 092 € / an.
Taxe foncière : 887 €.
Un environnement préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 147 000 €.
Honoraires : 6500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 87 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 114 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.23.32.16.00
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
