A propos de ce bien
Studio 24m2 au CALME - MARENGO
POINTS FORTS
Petite Copro : Faibles charges et intimiste.
Localisation premium : Au cœur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports.
Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts.
SITUATION
C'est un secret bien gardé au cœur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de cette petite copropriété à taille humaine et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste.
Alliant authenticité et calme absolu, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre.
Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied.
REPARTITION
Dès l'entrée, le ton est donné : ce stuido de 23 m² ne ressemble à aucun autre.
La cuisine est ouverte sur le séjour, la salle d'eau
LE POTENTIEL
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, le coin nuit bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien a beaucoup de charme et possède des bases saines pleines de caractère, un petit rafraîchissement est à prévoir.
C'est l'occasion idéale de réveiller tout le potentiel de ce lieu authentique et de concevoir un intérieur sur-mesure.
PARTIE FINANCIERE
Charges Annuelles: 120€ incluant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière: A définir
DPE: C 115 Kw/m2/an
GES: D 27 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 750€.
VISITES
Un studio à Marengo est une denrée rare!
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 23,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (115)
- GES : D (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 120 000 €.
Honoraires : 8000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 112000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 533 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.12.95.90.79
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
