A propos de ce bien
T2 39m2 Lumineux et sans travaux + Parking - COMPANS-CAFFARELLI
Secteur de choix : Tout est à proximité immédiate à pied.
Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible décoration moderne et soignée.
Confort extérieur : 4e étage avec terrasse de 5m²
Praticité totale : Parking Q Park de Compans.
Situé au 4e étage, ce superbe T2 traversant allie le charme d'une rénovation contemporaine à une localisation stratégique.
Posez vos valises et profitez d'une vie urbaine simplifiée au cœur du quartier prisé de COMPANS-CAFFARELLI.
Une pièce de vie lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle entrée et les nombreux rangements de cet appartement.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 5m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine optimisée et espace nuit au calme
La cuisine indépendante est un modèle de fonctionnalité.
Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un environnement très calme avec des rangements, garantissant des nuits paisibles.
Un emplacement et des prestations Premium
Vivre ici, c'est tout faire à pied : le métro Compans est à seulement 1 minutes à pied, et les commerces de proximité également.
Le bien dispose d'un parking privé, un atout rare et précieux dans le secteur.
Partie Financière
Charges Mensuelles: 116€/mois incluant eau froide, entretien des parties communes, gardien et fond travaux ALUR.
Taxe Foncière: 1 140€
DPE: C 149 Kw/m2/an
GES: A 5 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 930€.
Ne manquez pas ce coup de cœur alliant confort moderne et emplacement de premier choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Thibault BEDOS Agent Commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Toulouse sous le numéro 805 268 711..
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (149)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 194 000 €.
Honoraires : 11500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 182500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 164 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 396 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.23.32.16.00
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
