Vente appartement 3 pièces 31300 - Toulouse

Réf. : EVR-33138741

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Toulouse Croix de Pierre: Bel appartement T3 avec terrasse vue partielle Garonne

Très bel appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 Carrez) situé dans le quartier tendance de Croix de Pierre dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne.

Les points forts de ce bien:

- T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez)
- 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2
- Appartement et terrasse avec vue partielle sur la Garonne
- Appartement situé en 4ème étage
- Beau séjour lumineux ouvert
- Cuisine équipée: plaque, four, hotte et réfrigérateur
- 2 belles chambres avec placard
- 1 salle de douche moderne
- Sèche serviettes
- Ascenseur dans la résidence
- Place de parking privative en sous sol
- Local à vélos
- Badge pour rentrer dans la résidence
- Visiophone
- Résidence récente à la norme RT 2012
- Matériaux biosourcés
- Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins)
- A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre
- 3 lignes de bus au pied de la résidence
- A 5mn du périphérique
- A 1h30 des Pyrénées et de la mer
- Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo
- Berges de la Garonne
- Proche centre ville à Vélo (Palais de justice)
- Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain

Nombre de lots dans la résidence: 49
Montant des charges: env. 74€/mois
Pas de procédure en cours.
Année de construction: 2017

302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus.

DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr