Vente maison 4 pièces 31100 - Toulouse

Réf. : EVR-32608381

Maison T4 avec jardin – Sortie Tournefeuille, secteur La Ramée
Située à la sortie de Tournefeuille, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, cette maison bénéficie d’un environnement pavillonnaire calme et agréable.
Vous profiterez également d’un accès rapide à toutes les commodités (commerces, transports avec ligne de bus vers le métro Basso Cambo, rocade Arc-en-Ciel).
Descriptif du bien :
Maison à étage mitoyenne construite en 1999, de type 4, d’une surface habitable de 80,70 m² (hors surface inférieure à 1,80 m : 1,90 m²), comprenant :
• Un garage de 14,69 m²
• Une place de parking extérieure
Au rez-de-chaussée :
Entrée, WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le jardin.
À l’étage :
Trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC).
Équipements :
• Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
• Menuiseries PVC avec volets roulants
Extérieurs :
• Terrasse d’environ 12 m²
• Jardin exposé plein sud
• Parcelle clôturée de 288 m²
Le garage a été aménagé avec des espaces de rangement et une buanderie.
Atout supplémentaire :
Accès à une piscine collective (ouverte en juin, accès sécurisé par badge).
Performance énergétique :
• DPE : Classe D (183 kWh/m²/an)
• GES : Classe B (6 kg CO2/m²/an)
Diagnostic réalisé le 02/04/2026
Informations financières :
• Taxe foncière : 1 473 euros
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 euros et 1 770 euros (indexées sur 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279000 euros (Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°412)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alain Piboul, Agent immobilier à Tournefeuille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.