A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ! LE TOURNE- LANGOIRAN- LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DE 1.130M² SUR UNE PARCELLE DE 14.200M² AVEC PARKING GOUDRONNÉ et PROGRAMME IMMOBILIER DE 900M² A CONSTRUIRE !
Proche de Bordeaux sur la commune du TOURNE et idéalement situé à coté de le route départementale N°10 donnant accès à la Rocade Bordelaise, venez découvrir ces locaux d'activités rénovés intégralement en 2024 et composés d'un bâtiment avec R+1 partiel de 1130 m² de surfaces développées (bureaux = 300m², sanitaires, hangars = 750m², stockage = 80m²), parfaitement équipé et entièrement aux normes.
A seulement quelques kilomètres de l'Autoroute A62, vous disposez également d'un grand parking goudronné de 4.000 m² et d'un terrain-parking d'environ 6.000m² empierré, avec un accès poids lourds.
Les locaux achevés en 2024 sont isolés double peau murs et plafonds, sous système de vidéo surveillance et alarme, climatisation, portes sectionnelles fer 4x4m, sol béton ...
Vous bénéficiez de bureaux, de parkings et d'un hangar de 42m X 14m et/ou 20m avec une hauteur sous plafond max de 7 mètres, donnant la possibilité de créer toutes activités sportives, industrielles ou commerciales ...
Possibilité de construire un programme immobilier en R+2 de 7 logements avec garages, d'une superficie totale de 900m²...
IDÉAL UTILISATEUR DIRECT OU INVESTISSEUR !!!
TRÈS BON EMPLACEMENT !
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2024
- Surface de 9 999,90 m2
- Terrain de 11 500 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 540 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 400 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BORDEAUX IMMOBILIER ET ASSOCIES
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- 26 Cours Du Chapeau Rouge
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.38.06.90
- 05.56.38.06.90
- Fiche agence
- Site Web
