Vente local commercial 3 pièces 31170 - Tournefeuille

Réf. : EVR-32608380

Murs commerciaux à vendre – Centre-ville de Tournefeuille – 64,90 m²

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Tournefeuille !

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au 129 rue Gaston Doumergue, au sein d'un immeuble de 1995, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

D'une superficie de 64,90 m², ce local lumineux et fonctionnel se compose de :

un espace accueil,
une salle d'attente,
une grande salle principale,
une pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou salle de consultation,
un WC,
un point d'eau.

Le local a accueilli un cabinet de dermatologie pendant près de 30 ans, témoignant de son adaptation aux activités médicales et paramédicales. Il conviendra parfaitement à une profession libérale (médecin, spécialiste, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, avocat, architecte, etc.), à une activité de bureaux, de conseil ou à toute activité tertiaire.

Pour les investisseurs, le local était précédemment loué 12 000 euros HT/HC par an, offrant une indication de son potentiel locatif (à apprécier selon les conditions du marché et le futur bail).

Les atouts

€ Emplacement central et facilement accessible
€ Local en bon état, exploitable immédiatement
€ Immeuble de 1995
€ Ancien cabinet de dermatologie pendant 30 ans
€ Chauffage électrique
€ Disponible immédiatement
€ Faibles charges de copropriété

Informations financières
Prix de vente : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 294 euros / an
Charges de copropriété : 725 euros / an
Ancien loyer : 12 000 euros HT/HC par an
Diagnostic
DPE : vierge (dossier de diagnostic réalisé)

Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la métropole toulousaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail via le site de l'agence.