Vente terrain 31170 - Tournefeuille

Réf. : EVR-33061536

Secteur rare et très recherché !

Situé en plein cœur de Tournefeuille, au 61 rue du Petit Train, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain non viabilisé offrant un fort potentiel de construction dans un environnement résidentiel privilégié.

Les atouts de ce terrain :

- Superficie totale de la parcelle : 1 056 m²

- Terrain desservi par un chemin d'accès

- Surface utile hors chemin d'accès : environ 850 m²

- Belle exposition et environnement calme

- Terrain plat et arboré

- Présence d'un bâti existant d'environ 70 m², pouvant servir de dépendance, garage, atelier ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation selon vos besoins.

- Cadre idéal pour la réalisation d'une maison familiale ou d'un projet patrimonial.

Le quartier du Petit Train est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie :

- Centre-ville accessible rapidement à pied,

- Écoles, collège et commerces à proximité immédiate,

- Accès rapide vers Toulouse, Colomiers et Blagnac,

- Secteur résidentiel calme où les opportunités foncières deviennent extrêmement rares.

Zone UM7 : Hauteur 6m / Emprise au sol : 35%/ Emprise espace vert : 45%

Viabilisation a prévoir